Um lar deve ser sinônimo de conforto, família e amor. Ter uma casa própria é o sonho de muitos brasileiros. Por vantagens econômicas e estruturais, financiar um apartamento na planta é uma boa opção para quem está pensando em adquirir um imóvel novo.
O financiamento de imóveis no Brasil cresceu 19,4% em março de 2020, comparado ao mesmo período do ano passado, de acordo com a Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança.
Embora o financiamento também possa ser realizado para comprar apartamentos em SP prontos, os imóveis que ainda estão em construção têm as suas particularidades em relação ao pagamento. Isso porque o comprador também paga pela construção.
Na primeira etapa, ou seja, antes das chaves serem entregues, a pessoa deve pagar o valor da entrada e as primeiras parcelas do imóvel. O valor da entrada também é usado para a construtora realizar a obra.
Diferente do financiamento convencional, a construtora não cobra juros no pagamento parcelado antes da entrega do imóvel. No entanto, o Índice Nacional de Construção Civil também é aplicado.
Possibilidades de financiamento
Assim como pagar apartamentos no Centro de São Paulo ou em qualquer outro lugar de forma financiada tem diferentes possibilidades, o financiamento de um apartamento na planta também pode ocorrer de maneiras distintas.
Sistema Financeiro de Habitação
O sistema Financeiro de Habitação (SFH) só pode ser utilizado para financiar imóveis até um determinado valor. Esse preço varia de região para região.
Sistema de Financiamento Imobiliário
Neste caso, 90% do valor dos apartamentos à venda novos podem ser financiados. Diferente do SFH, não há limite de valor. Além disso, o comprador poderá pagar as dívidas em 35 anos.
Minha casa minha vida
Esse programa é voltado para camadas mais baixas terem acesso à moradia própria. Conta com uma série de regras, como o valor do imóvel e a renda da família, que não deve passar de R$ 6,5 mil.
Dicas para fazer o financiamento de apartamento na planta
O primeiro passo para fazer um bom financiamento é escolher o imóvel. Hoje em dia, existem diversos tipos de imóveis, como apartamentos studio, coberturas, casas maiores, apartamentos simples e luxuosos. Por isso, você encontrará o melhor para você e para sua família, sempre considerando as necessidades e o orçamento.
Na questão do orçamento, não se esqueça que o valor do apartamento na planta sp pode sofrer uma valorização ou desvalorização. Durante o período da obra, você deve pagar as primeiras parcelas.
Antes que você receba as chaves, é essencial que você já comece a procurar bancos e fazer simulações de financiamento. Opte pelo o que for mais vantajoso para você e dê início.
Vantagens
A principal vantagem de fazer o financiamento de apartamentos em São Paulo na planta é o maior tempo que você terá para pagar. Assim, conseguirá se planejar financeiramente.
Além disso, há maior poder de negociação com a construtora quando o imóvel ainda não está pronto.
